海通众合越秀地产：2024年净利润10.4亿元同比下降67.35%

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　　中证智能财讯越秀地产（00123）4月29日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入864.01亿元，同比增长7.7%；归母净利润10.4亿元，同比下降67.35%；经营活动产生的现金流量净额为218.38亿元，同比增长155.05%；据报告显示，越秀地产基本每股收益为0.2584元，加权平均净资产收益率为1.86%。

　　以4月29日收盘价计算海通众合，越秀地产目前市盈率（TTM）约16.7倍，市净率（TTM）约0.31倍，市销率（TTM）约0.2倍。

　　公司是一家主要从事房地产业务的公司。该公司主要通过四个业务部门运营业务。房地产发展分部主要从事房地产发展活动销售。房地产管理分部主要提供房地产相关管理服务。房地产投资分部主要提供房地产租赁服务。其他分部主要从事地产代理及装饰服务等业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为1.86%，较上年同期下降4.28个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为218.38亿元，同比增长155.05%；筹资活动现金流净额-171.21亿元，同比减少157.46亿元；投资活动现金流净额-42.69亿元，上年同期为2.2亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上期末减少5.86%，占公司总资产比重下降4.76个百分点；预付账款较上期末增加33.03%，占公司总资产比重上升3.27个百分点；交易性金融资产占公司总资产的0.56%，上期末为0；长期股权投资较上期末增加8.86%，占公司总资产比重上升0.46个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司其他应付款(含利息和股利)较上期末增加17.35%，占公司总资产比重上升3.31个百分点；合同负债较上期末减少4.35%，占公司总资产比重下降1.42个百分点；长期借款较上期末减少0.95%，占公司总资产比重下降0.65个百分点；应交税费较上期末减少26.26%，占公司总资产比重下降0.52个百分点。