【导读】上海多家银行房贷利率细则落地，存量房贷利率下调 ，新增二套房贷利率最低3.09%
根据8月25日上海发布的楼市新政 ，二套商业住房贷款利率调整细则来了！
上海新增二套房贷利率最低3.09%
近期，上海市6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。上海“8·25 ”楼市新政落地四天后 ，多家银行迅速对商业性个人住房贷款利率工作进行优化调整 。
8月29日晚间 ，中国基金报记者注意到，已有工商银行、中国银行 、农业银行 、建设银行、邮储银行 、交通银行 、招商银行、兴业银行、中信银行 、浦发银行 、平安银行、光大银行 、民生银行 、华夏银行、浙商银行 、广发银行 、渤海银行、恒丰银行 、北京银行 、江苏银行、宁波银行 、上海银行 、南京银行等银行上海市分行通过官方微信公众号发布《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》，各家银行发布公告内容基本一致 。
基金君整理各家银行公告的核心内容如下：
1.新增房贷方面 ，上海商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。
每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平 ，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定 。
根据中国人民银行发布的数据 ，2025年第二季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.09% ，较上一季度降了2个基点 。
这也意味着，对于上海二套房业主来说 ，如果申请房贷 ，最低利率有望达到3.09%，与首套房贷利率一致。
2.存量房贷方面 ，符合条件的存量房贷利率也可进行调整。
存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点以上的 ，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点 。
8月20日发布的5年期以上LPR为3.5% ，与上月持平 。
照此估算 ，存量房贷利率为3.45%的二套房贷款可申请降低房贷利率至3.36%。
3.调整不收取任何费用 。9月1日起启动调整工作 。
对部分第二套商业性个人住房贷款触发存量房贷利率常态化调整。具体加点值根据市场供求、客户资信情况 、贷款担保变化等因素确定 。自9月1日起，借款人可以联系贷款经办行或线上查询是否符合下调条件 。
股票炒股怎么炒:股票炒股软件手机app下载-“起底”经营贷乱象：执照、流水、实体“一条龙”造假 何以瞒过银行？
股票方面的资讯哪个app好:国内可靠的实盘交易配资平台-A股上演减持潮 月内400多家上市公司重要股东宣布成功“套现”
股票账户在哪里开户好:配资论坛官网登录入口-关税大消息！特朗普签了 对进口关税范围进行调整
买卖股票用什么app:股票论坛网-财政部：我国政府负债率处于合理区间 风险安全可控
股票杠杆app下载:买股票怎么融资-上交所：本周对退市整理股票以及*ST亚振等异常波动风险警示股票进行重点监控
配资平台开户炒股:股票下载那个app好-特朗普：两周内对钢铁、芯片加关税 进口半导体税率最高或达300%
正规配资十大排名_实盘配资公司_配资查询_配资炒股平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
实习记者｜王颖记者｜张一诺金融监管总局管理公开征求意见，再为银行业高管上任划“红线”12...
福建省商务厅官网消息，为推动福建省外贸企业拓展国内市场，《福建省深化内外贸一体化发展实施方案（征求意见稿）》公开征求意见...
4月14日，国内商品期货早盘开盘，涨多跌少。NR、氧化铝等涨超2%，沪镍、沪锡等涨超1%，豆油、沪锌等小幅上涨；集运欧线...
5月23日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。 问：据报道，美国政府22日宣布取消哈佛大学获得的学生和交流学者项目资...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
